Nueva Línea de Préstamos Hipotecarios UVA

Válida cartera de consumo, Vigencia hasta el 31/08/2025 y en la medida que los préstamos se desembolsen antes de dicha fecha, o hasta agotar el cupo asignado por el Banco, lo que suceda primero. Válido en la provincia de SANAT CRUZ y en aquellas localidades fuera de la provincia donde Banco SANAT CRUZ tenga sucursales. Préstamo hipotecario en Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs) de capital variable actualizable por el coeficiente de estabilización de referencia (“CER”) de acuerdo a lo establecido en la Ley N° 25.827 sigs. y modif y la Comunicación “A” 6080 y modif. del Banco Central de la República Argentina. Destino: compra de (I) VIVIENDA ÚNICA, FAMILIAR Y DE OCUPACIÓN PERMANENTE O (II) VIVIENDA FAMILIAR DE OCUPACIÓN NO PERMANENTE (se entiende por vivienda permanete aquella casa habitación en la cual al menos uno de los solicitantes habita o habitará la mayor parte del año y así lo manifieste en carácter de declaración jurada. en caso contrario, será considerada vivienda no permanente). Moneda: El préstamo se acreditará en pesos en una cuenta abierta en el Banco de titularidad del solicitante y al momento de otorgarse el crédito se determinará su equivalencia en UVAs, de acuerdo al valor del UVA vigente a esa fecha. Valor de las cuotas: el importe a reembolsar será equivalente en pesos a la cantidad de UVAs adeudadas al momento de cada uno de los vencimientos, calculado al valor de la UVA a la fecha del efectivo pago, publicado periódicamente por el BCRA en https://www.bcra.gob.ar/default.asp. Plazo máximo: 20 años. Monto máximo de otorgamiento: hasta el 75% del valor de la vivienda DECLARADA EN LA COMPRA VENTA O DEL RESULTADO DE LA TASACIÓN, de ambos el menor, SIEMPRE QUE NO EXCEDA el 75% de la misma y la calificacipón del cliente. MONTO MÁXIMO A FINANCIAR 200.000 UVAS. sujeto a calificación crediticia. Sistema de amortización-Periodicidad de Pagos: francés, con vencimiento mensual de capital e intereses. Beneficiarios: (a) antigüedad laboral ó de actividad independiente mínima: un año. (b) Edad Mínima para solicitar: 18 años, (c) Edad máxima para solicitar: al vencimiento de la última cuota, el beneficiario deberá tener hasta 70 años de edad. Tasa de interés aplicable: Tasa Nominal Anual de 8,9%. Bonificación: Empleados activos provinciales, Municipales y comunales de la provincia DE SANTA CRUZ, y (ii) Empleados privados en relación de dependencia; mientras reciban acreditación de sus haberes en cuenta abierta en el Banco, obtendrán una bonificación de la tasa de interés aplicable de 2,4 (dos coma cuatro) p.p.a (puntos porcentuales anuales básicos). La bonificación se perderá en caso de que cese la acreditación de haberes en el banco. La pérdida de la bonificación implica la aplicación a partir de ese momento de la tasa plena o aplicable a la operación de préstamo. La Tasa Nominal Anual TNA de 8,9% resulta equivalente a una Tasa efectiva anual (TEA) de 9,27 %, y Costo Financiero Total Efectivo anual (CFTEA) de 9,69% para adquisición de VIVIENDA ÚNICA, FAMILIAR Y DE OCUPACIÓN PERMANENTE. En caso de aplicar la bonificación de intereses, la TNA de 6,50% bonificada, resulta equivalente a una Tasa efectiva anual (TEA) de 6,70%, y Costo Financiero Total Efectivo anual (CFTEA) de 7,14% que.INCLUYE EL COSTO DEL SEGURO DE INCENDIO OBLIGATORIO PARA LA PROTECCIÓN DEL INMUEBLE HIPOTECADO, EL CUAL SERÁ COBRADO EN FORMA SEPARADA DE LA CUOTA DEL PRÉSTAMO. EL COSTO FINANCIERO TOTAL EFECTIVO ANUAL (CFTEA) PODRÁ VARIAR EN FUNCIÓN DEL COSTO DEL SEGURO CONTRATADO, DEL MONTO DEL PRÉSTAMO, DEL PLAZO, DE LA TASA APLICADA Y DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE (SUPERFICIE CUBIERTA Y SEMICUBIERTA). El cliente deberá contratar un seguro para protección del inmueble hipotecado que cubra el riesgo de incendio y destrucción, endosado a favor de Banco. Ejemplos: DESTINO: LA adquisición vivienda única, familar y de ocupación permanente: SI EL CLIENTE no acredite haberes en la entidad, Y SOLICITA UN CRÉDITO $50.000.000 por un plazo de 240 meses (dicho importe resulta equivalente a la cantidad de 32.714 UVAs, de acuerdo al valor del UVA publicado por el BCRA al día 14/07/2025 de $1.528,41) LA TASA NOMINAL ANUAL SERÁ TNA de 8,9%, el importe de la primera cuota resulta equivalente a $446.652,33. Si el cliente cuenta con una bonificación en la tasa de interés de dos coma cuatro puntos porcentuales anuales, es decir se aplica la TNA de 6,5%, el importe de la primera cuota resulta equivalente a $372.786,57. (ii) DESTINO: LA adquisición vivienda familar de ocupación no permanente: SI EL CLIENTE no acredite haberes en la entidad, Y SOLICITA UN CRÉDITO $50.000.000 por un plazo de 240 meses (dicho importe resulta equivalente a la cantidad de 32.714 UVAs, de acuerdo al valor del UVA publicado por el BCRA al día 14/07/2025 de $1.528,41) LA TASA NOMINAL ANUAL SERÁ TNA de 8,9%, el importe de la primera cuota resulta equivalente a $524.527,33. Si el cliente cuenta con una bonificación en la tasa de interés de DOS COMO CUATRO puntos porcentuales anuales, es decir se aplica la TNA de 6,5%, el importe de la primera cuota resulta equivalente a $429.661,57. El monto de la cuota pura a abonar en pesos se calcula multiplicando la cantidad de UVA por el valor de UVA al momento del vencimiento de la cuota. Deberá sumarse a este monto el seguro de incendio de la propiedad que se CALCULARÁ sobre el monto deL VALOR DE LA VIVIENDA TOMANDO EN CUENTA LA SUPERFICIE CUBIERTA Y SEMICUBIERTA Y SERÁ DEL 0,185% ANUAL. El préstamo será liquidado en pesos argentinos. No obstante, el cliente tomador del crédito podrá utilzar los fondos para adquirir dólares. el mismo día que se concrete la operación, a fin de abonar la propiedad. Otorgamiento sujeto a la evaluación crediticia y al cumplimiento de los requisitos legales y comerciales y a la evaluación del inmueble ofrecido en garantía dispuestos por el Banco. La presente propuesta no resulta vinculante para la entidad, quien podría denegar la solicitud de crédito que se presente conforme lo establecido por el Artículo 974 del Código Civil y Comercial de la Nación. Para mayor información concurra a la sucursal más cercana. Banco de Santa Cruz S.A. - Cuit 30-50009880-1 - Av. Pte. Dr. Néstor C. Kirchner 812, Río Gallegos, Santa Cruz. El valor real de la cuota se podrá establecer a la fecha de cada vencimiento, de acuerdo al valor del UVA vigente a dicha fecha.